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　　二手房和新房相比有著諸多不可替代的優(yōu)勢(shì)，因此剛需族往往選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要提前做好功課才能省時(shí)省力完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備契稅、營(yíng)業(yè)稅等。業(yè)主們關(guān)心的過(guò)戶流程也相當(dāng)重要，首先進(jìn)行房屋查驗(yàn)、合同簽署等。二手房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用以及流程，二手房過(guò)戶后銀行多久放款？下面跟隨暖氣片品牌小編一起來(lái)看看吧。
二手房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用以及流程二手房過(guò)戶后銀行多久放款

一、二手房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用以及流程

二手房過(guò)戶費(fèi)用：
1、契稅
二手房的契稅是需要買(mǎi)方進(jìn)行支付的，具體的支付比例可以參考國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)進(jìn)行了解。
2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅
這部分的費(fèi)用也是需要買(mǎi)方進(jìn)行支付，可以按照固定的征收公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
3、印花稅以及土地增值稅等方面的費(fèi)用
在這些費(fèi)用的繳納時(shí)如果存有疑問(wèn)的話，可以及時(shí)的咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)的工作人員。
二手房過(guò)戶流程：
1、進(jìn)行房屋的查驗(yàn)
購(gòu)房者需要對(duì)于房源進(jìn)行證件和產(chǎn)權(quán)的查驗(yàn)，并且做出是否購(gòu)買(mǎi)的選擇。
2、進(jìn)行合同的簽署

雙方需要對(duì)于價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、位置、面積等方面的內(nèi)容用合同的形式固定下來(lái)。

3、等待審查以及辦理貸款
在房產(chǎn)交易的時(shí)候還需要到相關(guān)部門(mén)完成審查以及辦理過(guò)戶手續(xù)，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進(jìn)行辦理。
4、進(jìn)行費(fèi)用的繳納
還需要按照規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)等其他交易費(fèi)的繳納。
5、完成過(guò)戶
買(mǎi)房需要完成產(chǎn)權(quán)的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。
二、二手房過(guò)戶后銀行多久放款
二手房過(guò)戶后銀行大約需要1-2個(gè)月左右放款。因?yàn)樯婕暗皆u(píng)估，具體的房款時(shí)間還要和貸款經(jīng)辦行詳細(xì)了解，一般情況下申請(qǐng)到通過(guò)需要最多15個(gè)工作日，但是撥款時(shí)間會(huì)需要1-2個(gè)月的時(shí)間，辦理貸款一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，并且注意過(guò)戶的流程。